Der Mietvertrag zwischen dem Algarve Holidaycenter und dem Mieter wird erst wirksam, wenn sowohl der unterschriebene Mietvertrag als auch die vereinbarte Vorauszahlung beim Algarve Holidaycenter eingegangen ist. Erst mit Wirksamwerden des Mietvertrages garantiert Algarve Holidaycenter die vertragsgemäße Nutzungsmöglichkeit durch den Mieter in dem gewünschten Zeitraum.

Rücktritt

Vor Beginn der Mietzeit kann der Mieter jederzeit vom Vertrag zurücktreten. Im Fall des Rücktritts durch den Mieter verliert Algarve Holidaycenter den Anspruch auf die vereinbarte Miete. Gleichwohl ist Algarve Holidaycenter alternativ berechtigt,

a) eine angemessene Entschädigung zu verlangen. In diesem Fall bestimmt sich die Höhe der Entschädigung nach dem vereinbarten Mietpreis unter Abzug des Wertes der von Algarve Holidaycenter ersparten Aufwendungen sowie dessen, was Algarve Holidaycenter durch anderweitige Vermietung des Mietobjekts erwerben kann.

b) unter der Berücksichtigung ersparter Aufwendungen und anderweitiger Vermittlung eine von der Miete prozentuale Entschädigungspauschale zu erheben. Für diese Entschädigungspauschale bezüglich des Mietobjekts ist der Mietvertrag Vertragsgrundlage. Sofern Algarve Holidaycenter eine prozentuale Entschädigungspauschale erhebt, wird dem Mieter ausdrücklich der Nachweis gestattet, dass ein Schaden oder eine Wertminderung überhaupt nicht entstanden oder wesentlich niedriger als die Pauschale ist.

Der Rücktritt wird nur wirksam, wenn er gegenüber Algarve Holidaycenter in Textform angezeigt wird. Für die Wirksamkeit der Rücktrittserklärung muss die Identität des Mieters insbesondere bei einer Anzeige via E-Mail eindeutig hervorgehen. Maßgeblich ist der Zugang der Rücktrittserklärung bei Algarve Holidaycenter.

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Danach ist eine Erstattung leider nicht mehr möglich.

Algarve Holidaycenter empfiehlt dem Mieter den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung.

Zustand des Mietobjekts

Die vom Algarve Holidaycenter angegebenen Beschreibungen der Mietobjekte wurden sorgfältig geprüft und erfolgen nach bestem Wissen. Die Eigentümer bemühen sich, dem Mieter ein dem Anspruch entsprechend gut und schön ausgestattetes Haus bzw. Appartement zur Verfügung zu stellen. Die Mietobjekte sind jedoch nach dem Geschmack der Eigentümer eingerichtet, der nicht immer dem des Mieters entspricht.

Einen Eindruck von Zustand, Einrichtung und Ansicht des gewünschten Mietobjekts hat der Mieter sich anhand von Fotos verschafft. Solche Fotos werden auf der Homepage vom Algarve Holidaycenter im Internet zur Verfügung gestellt.

Dem Mieter ist insoweit der Zustand des Mietobjekts bekannt. Er erkennt es als ordnungsgemäß und zum vertragsgemäßen Gebrauch als tauglich an.
Algarve Holidaycenter verpflichtet sich, dem Mieter das Mietobjekt – entsprechend der vertraglichen Beschreibung und der vorgestellten Fotos – während der Mietzeit zu überlassen.
Der Mieter verpflichtet sich, das Mietobjekt mit all seinen Einrichtungen pfleglich und mit größter Sorgfalt zu behandeln. Der Mieter trägt Sorge dafür, dass seine Angehörigen, seine Erfüllungs- und Verrichtungsgehilfen etc. das Mietobjekt mit all seinen Einrichtungen ebenfalls pfleglich und mit größter Sorgfalt behandeln. Er haftet für die Verpflichtungen seiner Angehörigen sowie Erfüllungs- und Verrichtungsgehilfen.
Der Mieter haftet für Schäden, die während der Benutzung des Mietobjekts durch ihn, seine Familienangehörigen, Erfüllungs- oder Verrichtungsgehilfen und dergleichen schuldhaft verursacht werden. Verursachte Schäden sind unverzüglich dem Algarve Holidaycenter mitzuteilen, damit umgehend für Ersatz gesorgt werden kann.
In allen Mietobjekten sind Bettwäsche und Handtücher vorhanden, die durch den Mieter und seine Angehörigen benutzt werden können. Die Häufigkeit des Wäschewechsels richtet sich nach den Bedingungen der einzelnen Objekte. Die Handtücher aus den gemieteten Häusern bzw. Wohnungen dürfen nicht mit an den Strand genommen werden.

Mängel

1. Zeigt sich während der Mietzeit ein Mangel des Mietobjekts, hat der Mieter dies Algarve Holidaycenter oder der Betreuung vor Ort unverzüglich anzuzeigen. Das Gleiche gilt, soweit eine Maßnahme zum Schutz des Mietobjekts gegen eine unvorhergesehene Gefahr notwendig wird oder sich ein Dritter ein Recht an dem Mietobjekt anmaßt.

Mit der Mängelanzeige hat der Mieter Algarve Holidaycenter eine angemessene Frist zur Beseitigung des Mangels einzuräumen.

Sollte es Gründe geben, die das Objekt nicht bewohnbar machen (z.B. Wasserrohrbruch), wird Algarve Holidaycenter versuchen, eine entsprechende Alternative zu finden. Sollte es keine entsprechende Alternative geben, erhält der Mieter das Geld ohne weitere Haftungsansprüche zurück.

Der Mieter wird darauf aufmerksam gemacht, dass es in Portugal trotz stetiger Verbesserung der Infrastruktur von Zeit zu Zeit – insbesondere nach Unwettern – zu zeitweiligen Ausfällen in der öffentlichen Strom- und Wasserversorgung kommen kann. In diesen Phasen können diese Leistungen nicht bezogen werden.
Der Mieter wird ferner davon in Kenntnis gesetzt, dass es bei Regen zu einem extremen Anstieg der Luftfeuchtigkeit kommen kann, der sich durchaus innerhalb der Mieträume bemerkbar machen kann. Der Mieter verpflichtet sich in diesen Situationen, entsprechende Vorkehrungen zum Schutz technischer oder anderer empfindlicher Geräte in den Mieträumen zu treffen, z.B. durch das Herausziehen des Steckers aus der Steckdose zur Vermeidung von Kurzschlüssen.

2. Der Mieter wird darauf aufmerksam gemacht, dass die öffentliche Infrastruktur erheblich erweitert wird, was spontane Umbaumaßnahmen von Straßen mit sich bringen kann. Das kann im Einzelfall dazu führen, dass Straßen ohne Vorankündigung gesperrt werden.
3. Mit Unterzeichnung des Mietvertrages erklärt der Mieter, dass er von den typisch portugiesischen Lebensumständen aufgrund der ausdrücklichen Belehrung Kenntnis erlangt hat. Algarve Holidaycenter bemüht sich im Bedarfsfall, den Mieter nach Möglichkeit über kurzfristig anberaumte Straßenumbaumaßnahmen zu informieren.

Besonderheiten

In den Monaten 1. November bis 31. März wird der Strom nach Verbrauch abgerechnet, bitte fragen Sie nach dem Preis.

Die Ausstattung und die Preise vom Algarve Holiday Center können sich jederzeit ändern. Alle Rechte vorbehalten.

Für die Richtigkeit der Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

Anreise

Das Mietobjekt steht dem Mieter am Anreisetag ab 16:00 Uhr zur Verfügung. Am Abreisetag ist das Mietobjekt wegen der Endreinigung bis um 10:00 Uhr zu verlassen. Für andere Regelungen ist Algarve Holidaycenter nach Möglichkeit gern behilflich.

Der Mieter wird gebeten, Algarve Holidaycenter seine Ankunftszeit – sofern der Mieter mit dem Flugzeug anreist, auch die Flugnummer – im Mietvertrag mitzuteilen, damit die Einweisung in das Objekt sowie die Schlüsselübergabe möglichst reibungslos erfolgen kann.

Falls der Mieter sehr früh anreist, ist Algarve Holidaycenter gern bei der Unterstellung des Gepäcks behilflich. Bei sehr späten Ankünften ist Algarve Holidaycenter gern bereit, auf Kosten des Mieters Lebensmittel für den Beginn der Mietzeit einzukaufen.

Schlussbestimmungen

Mehrere Vertragspartner haften als Gesamtschuldner für die Verpflichtungen aus dem Mietvertrag.
Soweit der Mieter beabsichtigt, Haustiere während der Mietzeit im Mietobjekt zu halten, ist dies mit dem Algarve Holidaycenter gesondert zu vereinbaren. Die Tierhaltung ist nur nach vorheriger Genehmigung der Eigentümer der Mietobjekte möglich.

Sollte eine Bestimmung der AGB oder des übrigen Mietvertrages ganz oder teilweise rechtsunwirksam sein oder werden, so wird die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen hierdurch nicht berührt. An die Stelle der ungültigen Klauseln treten jedoch Regelungen, die dem wirtschaftlichen Zweck entsprechen.
Mündliche Absprachen werden nur Vertragsbestandteil, wenn sie schriftlich fixiert sind.

Der Mieter ist verpflichtet, bei Abweichung der im Mietvertrag aufgeführten Personenzahl Algarve Holidaycenter vor der Anreise zu informieren und zu klären, ob diese weitere Belegung möglich ist und gegebenenfalls einen Zusatzvertrag abzuschließen. Bei Nichterfüllung dieser Pflicht ist Algarve Holidaycenter berechtigt, den Mietvertrag fristlos zu kündigen.